Vergunning
Een dakkapel plaatsen mag soms zonder vergunning en soms ook niet.
Op het gemeentehuis in uw woonplaats kunt u informatie inwinnen over de regels die gelden voor uw situatie.
Ook zijn er leveranciers van dakkapellen die u kunnen helpen met het aanvragen van de vergunningen nast het uitbrengen van een offerte.
U moet zich aan bepaalde regels houden, om uw veiligheid en die van uw buren te waarborgen. Ook moet uw de dakkapel passen in de omgeving en mogen uw buren er geen last van hebben.
Voor- en achterkant
Belangrijk is waar u de dakkapel wilt plaatsen. In de regel geldt dat alles wat grenst aan de openbare ruimte (weg of groen), zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd. Daarom is bijna altijds een vergunning nodig voor een dakkapel die aan de voor of zijkant van uw woonhuis wordt geplaatst.
Geen vergunning nodig
Voor het bouwvergunningsvrij plaatsen van een dakkapel gelden de volgende voorwaarden:
A. de dakkapel moet op een bestaand gebouw worden geplaatst. Als u tijdens de bouw van uw woning besluit toch ook nog een dakkapel toe te voegen, dan kan dat dus niet bouwvergunningsvrij.
B. de dakkapel wordt op het achterdakvlak of op een zijdakvlak gebouwd. Dit zijdakvlak mag echter niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd zijn.
C. de afstand tot de voorgevel van het gebouw is meer dan 1 meter.
D. de dakkapel heeft een plat dak.
E. de zijwanden van de dakkapel zijn ondoorzichtig.
F. de dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,5 meter.
G. de onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet(1).
H. de bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok(*2).
I. de zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.(*3)
J. de dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning of woongebouw, zoals een woonkeet, of op een woonwagen. De dakkapel mag ook niet op een vakantiehuisje of een andere woning of woongebouw, dat niet permanent mag worden bewoond, bouwvergunningsvrij worden geplaatst.
K. de dakkapel mag niet gebouwd worden op een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Als u voldoet aan alle genoemde voorwaarden mag u de dakkapel zonder bouwvergunning plaatsen. Deze voorwaarden gelden ook voor veranderingen aan een bestaande dakkapel.
(*1) Dakvoet: het laagste punt van een schuin dak.
(*2) Daknok: het hoogste punt van een schuin dak.
(*3) Bij rijtjeshuizen en twee-onder-één-kap woningen geldt de grenslijn tussen de woningen als zijkant van het dakvlak. In dit geval mag u deze dakkapel bouwvergunningsvrij plaatsen.
Deze informatie komt uit de brochure dakkapellen van het ministerie van VROM.
